Omschrijving

Een goed onderhouden 4 kamer-maisonnette gelegen op begane grond en 1e verdieping gelegen aan een rustige waterpartij met groen en ruimte in een aantrekkelijke woonwijk. De “Hoevenbuurt” in Vlaardingen-Holy is een fijne wijk om te wonen. Je vindt hier alles op loopafstand: basisscholen, winkels, openbaar vervoer en bijvoorbeeld de kinderboerderij! Voor de deur is het vrij parkeren.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een groot terras met vrij zicht op het binnenplantsoen met water en de woning zelf is nettjes afgewerkt. Zoek je een ruime woning zonder al te veel verbouwingen? Dan moet je hier zeker komen kijken!

Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: 92 m2
Gelegen op EIGEN GROND
Bijdrage actieve VvE: 166,76 per maand
Inhoud: circa 315 m3

Direct naast de entree op de begane grond vind je de berging die is voorzien van elektra en verwarming.

Indeling:
Begane grond:
Entree. Ruime hal met een garderobehoek, toilet met zwevend closet en fontein, meterkast en dichte trap naar 1e verdieping met handig kastje en een tussenbordes naar de woonverdieping. De trap is enkele jaren geleden geheel voorzien van een nieuwe afwerking.

Deur naar de tussenhal. Vanuit hier zijn de 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken.
Slaapkamer I aan de achterzijde.
Slaapkamer II aan de achterzijde.
Geheel betegelde badkamer met witte wandtegels, een ligbad (whirlpool), douche-hoekcabine, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting wasmachine/ droger.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast alwaar opstelling CV-combi. Doorgang naar de keuken voorzien van vanille-kleurige opstelling met kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals: 4 pits- gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.
Achter de keuken vind je een handige inpandige berging.
De woonkamer is ruim en licht! Deze heeft 2 openslaande deuren naar het ruime balkon. Het balkon is afgewerkt met vlonders en heeft een leuk uitzicht over de binnenplaats met water. Gelegen op het Westen.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot slaap-/ studeerkamer III aan de achterzijde. Deze kamer kan ook eenvoudig weer doorgebroken worden, zodat een doorzonwoonkamer ontstaat.

Oplevering: circa juli/ augustus 2024

* Gelegen op EIGEN GROND
* Voorzien van dubbele beglazing (HR ++ glas bij trap recent geplaatst)
* Verwarming en warm water d.m.v. CV-combi (2023)
* Mechanische ventilatie (2023)
* Combi magnetron in 2020 vernieuwd
* Vaatwasser vernieuwd in 2022
* Elektra vernieuwd in 2008
* De ouderdomsclausule wordt ik de koopakte opgenomen

Leuke maisonnette kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee!