Reigerlaan 109

Omschrijving

Nu te koop: een riant appartement (penthouse) van maar liefst 137 m², gelegen op de 10e verdieping van een in 2007 gebouwd complex met een actieve vereniging van eigenaren en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.

De woning in het centraal gelegen complex kenmerkt zich verder door een hoog afwerkingsniveau, comfortabel wonen met energielabel A, 3 prima slaapkamers, een extra grote kantoorruimte en een zonnig balkon op het zuidwesten.

Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte: 137 m2
Gelegen op eigen grond
Actieve Vereniging van Eigenaren: € 316,74 per maand

Indeling

U parkeert uw auto in de ondergelegen parkeerkelder, of parkeert uw fiets in uw ondergelegen berging. Via de algemene afgesloten entree van het complex voorzien van videophone, bellentablau en brievenbussen heeft u met twee liften of het trappenhuis toegang tot het overdekte portiek waar de woning is gelegen op de tiende verdieping.

Hier aangekomen bereikt u het privé gelegen portiek waar de woning is gelegen én waaruit u direct toegang heeft tot de bijbehorende tweede berging.

De woonkamer beschikt door veel raampartijen over veel natuurlijk lichtinval en door de bouw van dit complex heeft u een geweldig uitzicht over de omgeving. Deze ruimte is keurig afgewerkt met strak witte wanden en laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van een ruime open keuken in U-opstelling en is o.a. voorzien van laminaatvloer, inductie kookplaat, oven, afzuigkap en koel-/ vriescombinatie.

Aan de keuken zijde heeft u toegang tot het riante balkon (ruim 11 m2) gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u van begin van de middag tot begin van de avond kunt genieten van de zon. Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 5,5 m2, 10,5 m² en 18,5 m2. De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer. Aansluitend treft u de extra grote kantoorruimte aan van bijna 20 m2. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, heeft maar liefst 4 raampartijen en kan eventueel ook worden gebruikt als heerlijk grote 4e slaapkamer!

De badkamer is voorzien van een ligbad (handdouche), aparte inloopdouche met glaswand, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en moderne 'waaier' radiator.
Naast de badkamer bevindt zich een inpandige berging die is voorzien van aansluitingen voor wasmachine/ droger.
Tevens is hier de cv-ketel en unit voor de mechanische ventilatie opgesteld.

De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van De Broekpolder direct aan de overzijde van de buurt, maar ook met de Vlaardingse Vaart, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op korte afstand te bereiken. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Oplevering: in onderling overleg.

Bijzonderheden:
- Riant penthouse in het geliefde Holy-zuid met geweldig uitzicht
- Woonoppervlakte circa 137 m²
- Nieuwe CV ketel geplaatst in oktober 2024!
- Geheel voorzien van HR++ glas
- Energielabel A
- Actieve vereniging van eigenaren
- Parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder
- Een berging op de verdieping én in de onderbouw van het complex
- Gelegen op eigen grond
- De niet-zelf bewoningsclausule wordt in de koopakte opgenomen 


Heeft u interesse in dit appartement? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 590.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.306,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 316,74 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 10e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en geen garage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 316,74 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vlaardingen Sectie K Perceelnummer 4503 Index 26 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlaardingen Sectie K Perceelnummer 4503 Index 40 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties